房子抵押贷款怎么贷,教你如何办理房产抵押消费贷款！

大家知道什么是房屋抵押消费贷款吗？房产抵押消费贷款，就是指以住房或者商品房来进行抵押，从而向银行申请贷款取得自己所需要的资金，用来买房、买车等一系列以消费为目的行为。

抵押消费贷款的对象和条件

借款人在中国境内有固定的住所、常住户口或者有效的证明，而且必须要有完全行为能力，需年满十八周岁，智力健全，能够对自己的行为负完全责任的公民（自然人），具有稳定正常的经济收入，没有不良行为，具有良好的信用，还要具有偿还贷款本金和利息的能力。

抵押的房子必须是合法有效的，需三证齐全，以确保能作为抵押担保，进行保证的第三人也需要具有偿债能力。

需要在商业银行里的开立个人结算账户，银行会从其指定的个人结算账户中扣缴按照期数需付每月的本金和利息

银行所规定的其他条件。

二、借款人应提供的资料

1、借款人及配偶双方的身份证原件及复印件

2、借款人及配偶的户口本原件及复印件

3、其他有权处理房屋之人的抵押书并且需要本人签字、盖章

4、所要抵押的房子所有权证原件

5、所要抵押的房子土地证原件

6、所要抵押的房子契证原件

9、保证人同意担保的书面协议以及收入证明

三、可用于消费抵押贷款房地产种类

(1)属于个人拥有，产权没有争议且未在拆迁范围的别墅、房子，店铺等都可以办理抵押消费贷款

(2)房产为82年之后的个人财产

(3)没有被法院抵押、查封等措施的房子

四、个人房屋抵押消费贷款的办理流程

1、借款人申请贷款前需要进行详细的了解，填写好将房子进行抵押的申请书。

2、需要拉出借款人在公司的固定经济收入证明，公司担保人的法人证明和营业执照等文件3、出具该房屋本人具有支配权的证明，以及房屋进行估价之后的报价单、鉴定书以及合同和其他银行所需的文件

4、银行对借款人申请贷款、购房合同及相关材料进行核查，借款人将抵押房子的产权证书和保险单交予银行

5、双方担保人签订好有关贷款合同的协议，并在公证后将借款人本身自有的资金和贷款转入合同规定的指定单位。

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