长沙二手房抵押贷款能贷多少钱？哪家银行利率最低？

长沙二手房抵押贷款能贷多少钱？截止2022年12月底，长沙市二手房成交均价为1.3万元每平方米，那么，如果办理抵押贷款的话，长沙市二手房抵押贷款能贷多少钱？哪家银行利率最低？

一、长沙二手房抵押贷款能贷多少钱？

个人二手房可以申请多少的贷款额度，具体还要看二手房的市场评估价值是多少。一般可申请的贷款额度可以达到房屋总评估价值的70%，

客户刘先生在长沙有一套100平米的住房，市值约四百多万元，则申请住房抵押贷款最高额度为280万元左右。

不过，一般位置好的二手房受到房龄等因素的影响比较小，如果个人的二手房位置较偏僻，房龄较大，不仅评估价值会下降，可以申请的贷款额度比例也会减少，长沙晨邦提醒大家，若个人要申请较大额度的二手房抵押贷款，可以再提供个人的另外的资产证明，如个人名下商铺，汽车等，或者找担保公司进行担保也可以申请较大额度的贷款。

二、长沙二手房抵押贷款银行利息最低是多少？

长沙二手房抵押贷款利率根据银行公布的贷款基准利率调整，目前银行贷款基准利率1年以下(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%

长沙二手房抵押贷款利率在贷款基准利率基础上上浮浮10%-20%，区间为4.8%-6.5%，其中比较低息的银行包括：建设银行、农业银行、长沙农商银行、邮政银行等等。

三、长沙二手房抵押贷款条件有哪些？

1、长沙二手房抵押贷款申请人年龄在22-65周岁之间，有合法、有效的居民身份;

2、贷款申请人有稳定的经济收入，有按期偿还借款本息的能力;

3、二手房屋的产权明晰，符合法律法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

4、贷款人有购买二手房的合同或协议;

5、贷款申请人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、贷款申请人提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金;

6、用于办理抵押贷款的二手房屋房龄符合贷款机构的房龄要求。

各银行对于房龄的要求不尽相同，四大行一般要求不超过20年，部分商业银行要求不超过30年，如房屋年限超过三十年，可致电长沙晨邦平台进一步沟通确认是否可以办理。

长沙二手房抵押贷款能贷多少钱？哪家银行利率最低？

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