长沙房屋二次抵押贷款要什么条件才能贷

房屋二次抵押贷款是指什么？

房屋二次抵押贷款是指将抵押在银行的房屋再次抵押，从银行获得资金的一种贷款方式。二次抵押的特点是不需要偿还以前的贷款，节省了预付成本和许多中间环节，充分利用了房屋的剩余价值！

长沙房屋二次抵押贷款要什么条件？

在长沙贷款市场，并非所有抵押房屋都能申请二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的房屋所有权必须明确。只有在评估公司评估其余价值后，才能申请房屋二次抵押贷款。根据老赵的经验，有一些情况不能申请二次抵押。

1，房子一押申请的经营贷，因为经营性贷款的抵押形式多为最高额抵押，所以这种情况需要征求一押银行的同意，才可以申请房屋二次抵押贷款

2.如果已婚，夫妻双方都需要知道贷款，无论房子是单独拥有还是共同拥有，都可以申请。

3.长沙地区的区证是没有办法申请房屋二次抵押贷款的

4.如果抵押贷款不给房产证的，不能申请二次抵押贷款。

5.如果房子的剩余价值不够，就不能申请。如何检查二次抵押是否有剩余价值？这里有一个公式，60%-80%的房屋评估价格。一次抵押贷款的剩余金额为二次抵押贷款的可贷金额。60%-80%浮动的原因是根据不同的客户资格选择不同的银行。有些银行可以达到60%，有些银行可以达到80%。

如果你想申请长沙房屋二次抵押贷款，借款人提供的抵押品必须是：大型住房和商品房市场发展；个人住房第二抵押贷款房屋必须是现有房屋；房屋是在银行抵押贷款购买的第一手房屋；房屋抵押登记已完成，银行是房屋抵押权人。

长沙房屋二次抵押贷款要什么条件才能贷

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