长沙房屋抵押贷款的额度利率是多少？

在生活中我们难免会遇到资金周转困难的情况，多数时候大家会选择向亲戚朋友借钱，不过也有朋友会选择到银行申请贷款。现在贷款的种类很多，很多朋友会选择办理抵押贷款，而房屋抵押贷款则是一种普遍的抵押贷款方式。那么你们知道长沙房屋抵押贷款的额度利率是多少吗？长沙房屋抵押贷款的条件有哪些？

一、长沙房屋抵押贷款额度利率

目前长沙商品住宅的抵押率可以达到评估价值的70%，而商铺和写字楼的抵押率可以达到评估价值的60%，工业厂房的抵押率可达到评估价值的50%。除了房屋评估价值是贷款额度主要影响因素之外，贷款人征信条件、工作情况、资产等也会影响贷款的额度，所以具体的贷款额度请以银行审批结果为准。

长沙四大行的房屋抵押贷款利率为基准水平上浮15%，而部分的商业银行贷款利率为基准利率上浮10%，央行基准利率如下：

一年（含）内的贷款，年利率为4.35%；

一至五年（含）的贷款，年利率为4.75%；

五年以上的贷款，年利率为4.90%。

二、长沙房屋抵押贷款条件

1、贷款人的年龄在22周岁以上65周岁以下，且具有完全民事行为能力；

2、贷款人有稳定工作或者是固定的收入来源，有偿还贷款的意愿和能力；

3、贷款人是房屋的所有权拥有人，房屋产权清晰，无任何纠纷；

4、房屋有较强的变现能力，房龄最好在30年以内，面积最好大于40平方米；

5、满足银行的其他贷款条件。

长沙房屋抵押贷款的额度利率是多少？

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