长沙涧塘的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙涧塘的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 不同银行的抵押贷款都有各自的特点，有的银行贷款条件宽松，有的银行贷款利率低，有的银行贷款额度高，有的银行贷款年限短，也有的银行放款速度慢。所以关于哪家银行好，最主要还是根据不同借款人的实际情况考虑。建议大家在申请贷款前，最好是能够了解银行的具体要求，自然就能选择到最好的银行贷款。

涧塘房子抵押贷款申请条件有哪些？

1、涧塘房子抵押贷款对房屋的要求：

城区住房性质为住宅，建成年代为1990年以后，以内部评估或产调为准，有无装修均可，面积60平以上唯一住房须提供留宿证明（60平以内须提供二套房），二次抵押只接受按揭房。

2、涧塘房子抵押贷款对申请人资信的要求：

两年内无连3均可，五级分类为正常，不能有当前逾期，查询无要求，征信显示不能超过3笔非抵押类贷款（若有超过可后期还）。

3、涧塘房子抵押贷款对申请人年龄的要求：

贷款申请人年龄18到65周岁（65周岁以上可提供共借人），且抵押人年龄+借款期限不能大于70周岁。

涧塘房子抵押贷款的额度问题？

1套100万左右的房屋，理论上讲，最高可以贷到100万，一是自身资质特别好，担保公司介入担保，可以满额放，另一种是抵押后，再进行二押，也是可以把额度再次放大。

房屋抵押贷款的额度，需要评估公司上门调查及结合银行对贷款申请人的资质审查，最终确定额度。

以商品住房作为抵押物的，抵押率最高一般不超过房产评估价值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%。最终银行的审批额度除还受其他因素影响。

涧塘房子抵押贷款注意事项

1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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