长沙红区抽屉银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙红区抽屉银行房产抵押贷款需要的条件？，我们在办理红区抽屉房子抵押贷款的时候，有很多朋友不清楚红区抽屉房子抵押贷款的定义，不清楚办理红区抽屉房子抵押贷款需要哪些手续和条件，而所谓红区抽屉房子抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。那么下面我们就来详细的说一下我们办理红区抽屉房子抵押贷款时，需要什么手续和条件！

红区抽屉房子抵押贷款抵押物的条件

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察：

1、房龄25年内;

2、房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;

3、房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。

红区抽屉房子抵押贷款能贷多少？根据什么情况来的评估！

1、房产评估价值

一般来说,影响房产评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同,商品房最高的贷款额度是评估价值的七成,而商铺和写字楼最高的额度是六成,像工业厂房这些房产最高只能贷到五成。

而贷款成数出于资金安全及风控原因,现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成,而银行住房抵押的要求比较严格些,贷款办理手续也比较严格,一般从申请到放款都需要20个工作左右,如果借款人资质不是很好放款时间就会往后延长。

2、个人经济收入

个人的经济收入也是影响贷款额度的主要因素,如果借款人的负债少,收入高,那么银行就会认为借款人的还款能力强,因此也会适当提高贷款额度。如果借款人的收入低或者负债高,那么银行就会降低贷款额度。

3、个人固定资产

同理,如果申请人的固定资产多,比如有多套房产,而且变现能力强,代表有一定的经济基础,那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。

长沙红区抽屉银行房产抵押贷款需要的条件？，所以，虽然红区抽屉房子抵押贷款确实能够解决问题，但也并不是所有人都能申请到。大家在平时要注意，养好自己的征信，不要逾期。让自己更符合银行的要求，才能更顺利的通过银行或贷款机构的审核。

长沙红区抽屉银行房产抵押贷款需要的条件？

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