为什么我办不下来贷款，中介却可以？长沙房子抵押贷款找中介还是自己去办

一、办理银行贷款一定要找中介吗？

当然不一定！

就像咳嗽，不一定非要去看医生。去药店买点感冒药有时候也能好，但是咳嗽可以分寒咳、热咳，还有肺结核等其他很多种原因，都可以导致咳嗽。

如果不知道具体病因，去药店，工作人员也只会根据你的要求拿药，或者给你推荐利润高的药。至于对不对症，那就不清楚了，反正治不好也不会有严重的医疗事故。

贷款也是一样的，资质好可以直接去银行申请，也许可以申请下来。但是利率、授信期限、额度并不一定能满足你的需求。

举个栗子：

老王征信非常差，查询多，逾期多，已经属于“黑户”了。年初需要一笔资金用于生意周转，想去银行做抵押贷款，但是拿着征信、房产证、收入证明等材料问遍了长沙所有银行，结果无一例外都说做不了。

实在没办法，只能通过朋友介绍去一家机构做了抵押，月息一分多。

梳理一遍老王的材料之后。了解到老王的爱人征信没有问题，然后给老王匹配了一家可以只看单边征信的银行，由老王的爱人做主贷人，转贷到银行，年化利率3.7%（月息3厘）。

相对给老王省下的巨额利息，贷款服务费是非常少的。从这个案例可以看到，服务费并没有额外增加成本，反而可以为借款人省下大量的时间、精力以及融资成本。

这种例子比比皆是，服务本身就是价值的交换，服务带来的价值往往远大于服务的价格，专业的事情交给专业的人来做。

二、为什么我办不下来贷款，中介却可以？

现在各大贷款机构产品同质化严重，但不同机构的准入门槛、期限、额度、利率乃至通过率都不相同。

甚至同一家银行不同分支行，因为放款完成率不同，客户经理对产品熟悉程度不同都可能导致结果不同。而且还有可能存在一些“潜规则”。如果借款人对贷款产品细节不了解，盲目申请，有可能会多走弯路，或者付出更多的成本，而且贷款成功率也会降低不少。

贷款试错成本也是非常高的，比如你的条件可以做A银行的贷款产品，但你去了B、C、D银行申请，全部被拒，然后你又去A银行申请，结果因为前面几家银行申请记录，导致征信查询过多被A银行拒绝。

如果有专业的融资顾问，就会直接告诉你去A银行某支行去办理。

三、确定贷款方案需要了解什么信息？

征信：了解逾期情况、机构查询次数、信用卡使用率、负债、债务结构、个人信息等。

房产信息：住宅/商业地产，产权人、土地性质、房龄、区域、单价、总价、是否装修。

车辆信息：车龄、里程、公车/私车、牌照归属地等。

长险保单：投保人年龄，年缴金额，缴纳次数。

上班族：收入流水、是否打卡、单位类型（国企/央企/上市公司）、社保公积金缴纳情况。

企业主/个体：营业执照注册时间、经营范围、经营是否有异常、收入流水、开票及纳税情况、股东结构、官司、企业信息变更等。

贷款要求：额度、利率、还款方式、期限。

根据借款人的多方面因素综合考虑，才能匹配出最佳方案。

为什么我办不下来贷款，中介却可以？长沙房子抵押贷款找中介还是自己去办

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