有贷款的房子还能抵押再贷款吗（长沙银行有房贷的房子能贷款吗）

有贷款的房子还能贷款吗？

现在不少人已经对二次抵押贷款有一些了解，但也不是所有的情况都是符合二次抵押贷款条件的。二次抵押贷款，又称余值抵押贷款，是指将已抵押的房产再次抵押，从银行获取资金，二次抵押贷款的特点在于，无需结清原有贷款，通过审批后办理抵押登记后获得贷款，省却了较多的时间和成本，也可将房产的剩余价值再次合理利用。

二次抵押贷款的基本要求：

（1）房产为现房，有房产证；

（2）多数银行要求原一次抵押贷款为按揭贷款才可办理，否则只有少数银行可受理，利率相对较高；

（3）房产要有充足的余值，房产位置好，易处置，简单来说，就是房子值钱；

二次抵押额度怎么算，按照银行的评估价*70%-原有按揭余额。如房产价值500万，按揭余额100万，按照70%，最高可贷的额度为250万。你学会了吗？

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