房产抵押贷款流程是怎样的（普通人可以贷款多少钱）

在日常生活中，大多数人都会遇到资金不足的情况，如果需要的比较少找朋友或同事帮忙就解决了，但需要的额度多的时候通常会选择贷款，但贷款种类有很多，而且会有一定条件。那么，普通人贷款能贷多少钱呢?

普通人贷款大类分为抵押贷款和信用贷款。下面给大家详细讲解：

一、抵押贷款

抵押贷款通常只房产抵押贷款和汽车抵押贷款，额度多少是根据抵押物的价值来决定。一般是抵押物评估值的7-8成，抵押物价值越高，获得的额度也越高，而且使用期限长。

房产抵押贷款条件：

1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。

7、贷款行规定的其他条件。

房产抵押贷款流程：

1、选择合适的贷款机构;

2、将贷款机构要求的资料准备好并提交申请;

3、评估房产价值。一般贷款额度是房产评估价值的60%-80%;

4、贷款机构审核借款人的基本信息和材料;

5、审批通过后签订贷款合同并办理抵押登记，等待机构放款;

6、借款人按时还款，全部贷款还清后再解除抵押登记。

汽车抵押贷款条件：

1、要求申请人的年龄在25-55周岁，目前有稳定的收入;

2、名下车辆证件齐全，当前无抵押情况;

3、对于抵押的汽车，银行要求汽车车龄不到5年，行程不到8万公里。

汽车抵押贷款流程：

先到贷款机构提交贷款申请和材料,然后到贷款机构认定的评估中心对抵押的汽车进行评估,把评估报告交给贷款机构,等待贷款机构审核,审核通过后,贷款机构会与您签订贷款合同,然后您办理完抵押手续后,贷款机构放款。

二、信用贷款

信用贷款又称无抵押贷款，借款人不需要任何抵押物，额度多少是根据借款人资质来决定，比如收益、社保或公积金缴纳年限等等，最高额度可到工资收入的10倍。如果有其他资产证明的话，额度也会相应提升。这类贷款一般使用年限较短，适合短期周转。

信用贷款条件：

1.18周岁以上的年龄;

2.拥有完全民事行为能力的自然人;

3.在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明);

4.遵纪守法，没有违法行为及不良记录;

5.有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入在3000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;

6.个人信用记录良好;

7.银行贷款机构规定的其他条件。

信用贷款流程：

1.准备资料，银行贷款所需要的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶需要提供，没有则不用提供，各银行要求不同，有的只要身份证就可以，前提条件是有代发工资、社保、公积金)。

2.备齐相关资料后，申请人到银行持贷款申请向银行交相关资料，申请人与银行签订贷款合同，以此作为双方的法律性文件。

3.下一步开始审查，首先进行初审，如合格则由银行进行最后的贷款审批;如审查不合格，银行将退回客户的相关资料。

4.最后放款，客户的相关手续处理完毕后，银行会评定借款人，进行借款审批报送上级审批。随后即是工作人员告知借款人贷款数额、期限、利率，等，细节问题，将款划入客户帐户。

房产抵押贷款流程是怎样的（普通人可以贷款多少钱）

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