房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款需要满足什么条件
房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款需要满足什么条件,目前在长沙买房的人越来越多了,所以现在办理房子抵押贷款的人也越来越多了,而且办理房子抵押贷款,只要符合银行的贷款要求,都能获得高额度、利率低、期限长的借款,因此银行房产抵押贷款受到很多借款人的青睐。不过,首次办理抵押贷款的人一定不清楚需要哪些要求吧,接下来我们一起看看具体要求有哪些吧!
房子抵押贷款的条件有哪些?
房子抵押贷款的条件有哪些?
1、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款;
2、无不良信用记录和具备还款意愿,并在银行开立个人结算账户;
3、具有合法有效的身份说明、户籍说明及婚姻状况说明(或未婚声明);
4、贷款人年龄在18岁至65岁之间,并具备完全民事行为能力的自然人;
5、拥有固定的工作和稳定的收入来源,有足额按时还款的能力,且贷款人每月的总负债最高不得超过其月均收入的50%;
6、如果是外国人以及港、澳、台居民的贷款人,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策;
7、有明确的贷款用途;
8、贷款人规定的其他条件。
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
个人住房抵押贷款流程其实就是房屋抵押贷款的流程,在以往的文章中小编都有详细介绍。这里就给大家说个大概流程:贷前咨询--银行资料审查--银行收押--签订住房抵押贷款合同--合同公证--银行划款--结清贷款
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1.房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2.在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4.没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款需要满足什么条件
以上就是长沙贷款网为大家介绍的房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款需要满足什么条件的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款需要满足什么条件》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。