房产抵押贷款的流程是怎样的？长沙房产抵押贷款流程

长沙晨邦网了解到，今年以来，前来咨询房产抵押的朋友络绎不绝，特别是考虑到当下很多城市挂牌房源数量居高不下情况，想要卖房来紧急筹措资金的话，不得已都得降价急售。

大家的心理很类似，降得少的话竞争力不大，降得多又会亏得慌，听闻房产抵押贷款（简称“房抵”）的速度快，但是具体流程却了解得不多，这次我们一次性把房抵的流程向大家讲解清楚。

房抵的基本流程

a. 根据贷款要求，准备好个人资料

房抵消费贷和房抵经营贷所需的资料不同：

消费贷：借款人与抵押人的身份证、房产证、户口本、个人流水、婚姻证明、借钱用途等，根据实际需要进行补充。

经营贷：借款人与抵押人贷身份证、房产证、户口本、营业执照正副本、公章及公司流水等，根据实际需要进行补充。

b. 携带资料到银行进行面签。

c. 下户，实地查看房源情况。

d. 补充材料，提交审批。

e. 最终批复结果，签署正式合同。

f. 办理抵押。

g. 入库放款。

. 贷后管理，避免资金回流。

办理所需时间

具体情况具体分析，每个借款人的情况不尽相同，只能给大家提供相应的参考。

比如全款房客户，在东融的协助下，很多全款房客户从头到尾只花了3-5天的时间，就收到了款项。

部分按揭房的客户，在东融顾问协助、准备完善的情况下，2-3周之后也顺利办了下来。

因为房产抵押涉及的人和资料众多且繁琐，资料不全、资质不行的情况下，随时要做相应调整，最好能提前至少3周到1个月就开始规划。

房抵前后注意事项

贷前

1、清楚了解个人情况，比如征信情况，是否有信用卡爆了和逾期问题，逾期将会阻断后续贷款的大部分可能性。

2、用款时间确认，提前1个月做贷款准备，宁可稍早，不能过晚。

3、如果不太懂怎么办理，需要帮助的话，一定要找合法合规、专业靠谱的机构，对借款人进行详细的分析之后，让贷款流程更顺利。

贷中

1、银行和机构的审核要求，一定要认真配合，银行出款前必定会严格考核借款人的用途与还款能力，避免形成坏账、造成损失。

2、不要到处每家银行同时申请，否则征信查询没几天就爆了。当然，也不要轻易放弃，像东融的融资顾问就会根据每个人独一无二的资质进行分析，带你找符合要求的银行去申请：

比如说各家银行对房屋的房龄、面积、位置、产权性质等的要求各不相同。申请人可能在某几家银行因不符合准入条件被拒了，但可能在某家银行可接受。

还有一种情况，各家银行对申请人本身实际情况（如年龄、户籍）和征信要求各不相同。申请人可能在某些银行过不了系统，但可能在其他银行可通过。

贷后

1、下款后，不要用对应银行的还款卡来购买股票、理财基金。

2、如果通过的是房抵经营贷，在该笔贷款结清前，一定不要注销营业执照，贷后查到客户名下无营业执照后，会选择收回贷款

3、长沙晨邦网建议贷后流程中有任何不确认的问题，都可以联系顾问。

房产抵押贷款的流程是怎样的？长沙房产抵押贷款流程

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产抵押贷款的流程是怎样的？长沙房产抵押贷款流程的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

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