抵押房产贷款最多能贷多少-【长沙房产抵押贷款】

抵押房产贷款最多能贷多少-【长沙房产抵押贷款】，在所有的贷款产品中，对于信用贷款而言，对借款人的征信要求特别严格，因为信用贷款主要是一种凭借个人信用情况而发放的贷款。但是对于房产抵押贷款来说，虽然也要看征信，但是没有信用贷款这么严格，所以这也是为什么这么多人办理房产抵押贷款的原因。

房产抵押贷款需要什么条件

1.房屋性质：住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；

2.抵押人（年龄18-65周岁）并且身体健全；具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

3.具有稳定、合法的收入来源；

4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单、二套房产、股票、基金等）；

房产抵押贷款能都贷款多少额度？

抵押的房产不同，贷款成数会有区别：

商品住宅的抵押率最高可达70%

写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

工业厂房的抵押率最高可达50%

长沙房产抵押贷款额度计算公式：

最高可贷额度=房产评估价*贷款成数

房产抵押贷款应该注意什么

1、房屋要求

(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房屋抵押银行贷款的费用是多少

2、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

(1)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

(2)没有违法行为和不良信用记录;

(3)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

(4)开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

(5)银行规定的其他条件。

抵押房产贷款最多能贷多少-【长沙房产抵押贷款】

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