办理房屋抵押贷款,这几个细节你一定要了解清楚
生活中,有很多急需用钱的情况,但是许多人可能在短时间内没办法凑齐一大笔钱。那么大家这时候可能就会选择房屋抵押贷款来缓解当前的经济压力,但很多人办理房屋抵押贷款时,只知道了解利率高低,对房产抵押贷款的其他因素并没有多做了解,但这是最外行的做法。要想安全、高效又快捷地办理房产抵押贷款,这几个细节你也一定要了解清楚。
贷款机构,目前,市面上可接受房产抵押贷款的金融机构有很多,但许多贷款公司并没有取得相关的资质,如果借款人选择这类贷款机构的话,上当受骗的风险就比较高。因此,大家在选择贷款机构的时候一定要注意甄别,可以选择银行或者典当行这类持牌金融机构。
如果有的朋友觉得银行门槛太高怕自己的贷款申请被拒,或是觉得银行的审核时间太长,那可以选择典当行等非银持牌金融机构。相比银行来说,典当行这类非银持牌金融机构的贷款申请门槛没那么高,而且审核速度也非常快,一般1-7个工作日就可以放款。
房屋情况,申请抵押贷款,首先最重要一点当然是要有房产证,没有房产证是无法办理房产抵押的。同时,用于抵押的房屋必须产权清晰,小产权房、自建房、动迁房等房产都是不能进行房屋抵押贷款申请的。另外,如果是以第三方房屋办理房产抵押贷款的,还需要出示第三方同意抵押的书面文件。
还款方式,目前市面上常见的还款方式主要包括等额本息、等额本金以及先息后本等。这几种还款方式各有特点,大家可以根据自己的实际情况来选择。
等额本息这种还款方式是指每个月还款额都是一样的,不过每月还款额中贷款本金的比例会逐渐增加,利息则会逐月递减。
等额本金是指每月还款额中,贷款本金是一样的,前期每月还款额会比较高一些,这种还款方式的前期还款压力会比较大;
先息后本是指贷款下款之后,借款人先支付利息,然后按还款约定支付本金,这种还款方式前期还款压力较小,资金的流动性高,适合需要大额资金并周转一段时间的借款人。
办理房屋抵押贷款,这几个细节你一定要了解清楚
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