工业厂房抵押包括土地吗?（工业厂房抵押贷款期限、成数及监管要求）

我们知道房子可以用来抵押贷款，做生意的人开工业厂房需要更多的资金，所以他们会使用抵押贷款。工业厂房也可以抵押。那么工业厂房抵押包括土地吗？贷款期限是多久、最多能贷几成？监管要求是什么？

工业厂房抵押包括土地吗?

土地抵押还是土地+房屋抵押，其实跟银行协商就够了。如果是国有土地，应该可以只抵押土地。但如果是集体土地，土地不能抵押，但建筑物可以抵押。

工业厂房抵押贷款期限

按揭贷款的贷款期限一般为1至10年。

厂房抵押最多贷几成

简易厂房不能抵押。

1.看你的工厂状态;

2、根据实际面积和流量;评估公司的评估价值;

3、贷款人(银行)的风险偏好一般不超过50%。

工业厂房抵押率监管要求

房贷利率计算公式为：房贷利率=(借款重复本金加借款利息)÷抵押品估值×100%银行借款房贷利率一般在70%左右，房贷利率的高低主要看借款人的资质信用度、抵押品数量、借款时间等因素。根据白氏前述抵押权所规定的抵押物，抵押率的顺序一般为：一：有价证券(不包括股票)，二：流动资产，三：房地产，四：其他固定资产，五：无形资产。中国国库券和银行存单的抵押率最高，达到90%左右。

工业厂房抵押包括土地吗?（工业厂房抵押贷款期限、成数及监管要求）

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