贷款失败的原因（申请房屋抵押贷款失败是不是因为以下情况）

对于资金需求紧张的人来说，成功获得房屋抵押贷款是很重要的，所以，绝对不能出现差错，导致申请失败，所以，掌握一定的贷款技巧，避免踩中贷款雷区很重要。那么，小编就和大家一起了解一下申请房屋抵押贷款失败的因素。

1.住房抵押贷款不可用于投资

“投资有风险，入市需谨慎”，每每进入投资市场，这样的声音便不绝于耳。诚然，将自己的钱用作投资是一种冒险，将银行的钱用作投资却是一种危险，及时当你决定放手一搏，做好了牺牲之地的准备，银行还不愿意承担资金有去无回的风险呢!凡是会涉及资产处置的资金生意银行宁愿不做，也会遵循现金为王的铁律。所以说，如果你打算将贷款资金流向购房、炒股、炒汇等高风险领域，建议就此打消。

2.小额资金难获银行青睐

抵押房屋只为贷走10万元左右的小额资金，不仅是你认为得不偿失，切换到银行视角，相信它也会与你保持观念上的高度一致。由于办理房屋抵押贷款，需要长途跋涉，踏过房产评估、抵押登记等必经之路，耗时耗力又伤神是可想而知的事情，到最后却只有小额贷款所赐予的区区小利，甚至是连人力成本还不足以支付，人家岂不是空忙一场吗?所以，各行将住房抵押贷款的起贷点大多设置在20、30万元，有的甚至是在50万元。在此背景下，有小额信贷需求的用户不妨将步伐迈向“隔壁”的无抵押贷款市场，感受到的热情和温度一定会大不一样。

3.三类房产最不受人待见

为了保险起见，无论是银行还是民间借贷机构，恐怕都会不约而至对不具备上市能力的房屋冷眼相待。具体而言，以下三类房产最不受人待见，如果你携贷它去申请抵押贷款，势必会受到牵连被拒之门外：其一，不能提供购房合同的已购公房，和不能提供央产房上市证明的央产房;其二，未满5年的经济适用房;其三，未取得房产证的小产权房。

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