房子抵押担保贷款,房子抵押贷款的利率是多少

房子抵押担保贷款,房子抵押贷款的利率是多少，房子抵押贷款借款人可以将获得的资金用于经营或消费，房子抵押贷款的额度由房屋的评估价值决定。影响评价值的因素很多，比如位置、年龄、面积等等。商品房抵押贷款通常可以达到评估值的70%-80%。下面给大家介绍一下长沙房子抵押担保贷款,房子抵押贷款的利率是多少。

办理房子抵押贷款的条件。

1，借款人在我国有固定居住地点以及常住户口，或其他的证明。

2，年满18周岁，并且智力健全，可以对自己的贷款行为负责。

3，拥有稳定且正常的经济收入方式，具有偿还本息的意愿与能力，无违法行为。

4，拥有良好的信用。

5，所抵押住房合法，证书皆齐全，这样才能作为抵押担保物。如果有进行担保的第三人，此人应具有偿还能力。

6，需在商业银行里有个人账户。

7，符合商业银行所规定的其它要求。

房子抵押贷款的流程

1、借款人提出房屋抵押申请

2、银行对房屋进行价值评估

3、资料齐全后开始审批

4、批复审批结果

5、和银行签订抵押贷款的合同

6、办理抵押登记证明

7、银行放款

办理房子抵押贷款注意事项

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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