长沙幸福人家银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙幸福人家银行房产抵押贷款需要的条件？， 很多朋友做生意缺钱了，想用房产证办理贷款，但是不知道幸福人家房子抵押贷款需要什么条件。幸福人家房子抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。今天我们就来详细的看下一用房产证办理幸福人家房子抵押贷款需要什么条件，还有幸福人家房子抵押贷款利息是多少呢？

用于抵押的房屋要符合什么条件?

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

长沙幸福人家银行房产抵押贷款需要的条件？，这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

幸福人家房子抵押贷款的基本操作流程

1、提前咨询贷款经理或者银行大堂经理，楼房抵押银行贷款需要的资料和准入资格;

2、提交申请房产抵押贷款申请资料(房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等);

3、等待银行受理和评估(一手房的评估值要比二手房抵押贷款评估值要高);

4、抵押贷款出批复(评估之后一般都是3个工作日内出批复);

5、房管局办理抵押登记(通过之后银行会自行通知，如不通过银行也会通知);

6、银行按照规定放款(根据贷款用途来决定，如果额度超过五十万到一百万以上，银行要求需要第三方收款人);

幸福人家房子抵押贷款注意事项？

1、须有抵押物才能贷款；

2、有足以支付月贷本息的收入来源；

3、你的信用记录是否良好，如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

4、除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。

长沙幸福人家银行房产抵押贷款需要的条件？

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