个人房产抵押最长期限（个人房产抵押贷款期限是多久）

房屋抵押贷款是诸多贷款种类中有较多优势的，除了额度、利息、还款方式外，授信期限也是大家所关注的。那么房屋抵押贷款期限是多久？

个人房屋抵押贷款期限

房产抵押贷款不同于住房按揭贷款，住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限长可达十年。所以，当你听说别人能够贷款30年，而你不可以的时候，一定要分清楚贷款类型。

房产抵押贷款非银行金融机构贷款期限长短不一，一般低于银行时间，也就是小于十年，一般贷款机构可以借3个月、6个月、1年、2年等。

个人房屋抵押贷款所需材料

1、婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结婚证、离婚证、单身证明）；

2、个人收入的证明，如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；

3、借款用途证明或者声明（如装修合同等）；

4、抵押房产的权属证明（房产证、土地证）；

5、贷款银行/贷款机构要求提供的其他文件或资料。

也有些非银行贷款机构，抵押贷款不需要借款者提供银行收入证明、流水和征信，只要房产证，借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（如单身需要单身证明）即可，许多自由职业者不能够提供收入证明，也有人征信不好，这些借款者都可以在仟邦优舍轻松借款。

个人房屋抵押贷款条件

年龄：18-65岁具有完全民事行为能力的自然人；

征信：夫妻双方皆具有良好的银行信用记录和还款意愿；

流水：具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，以及银行流水；

贷款用途：有明确的、符合银行规定的贷款用途；

房屋条件：房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年。

个人房产抵押最长期限（个人房产抵押贷款期限是多久）

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