长沙办理房屋抵押贷款过程中银行利率比较低都需要哪些条件（长沙市房屋抵押贷款）

在办理房屋抵押贷款过程中，目前银行利率都比较低，需要哪些条件呢，银行最新政策是什么样呢,本篇我们持续了解下：

1，贷款申请人条件：

（1）贷款申请人（主贷人）年龄18~70周岁，抵押人年龄18~75周岁

（2）借款人企业法人或者股东（新收购企业也可以申请）

（3）征信良好，收入来源稳定，有一定还款能力

（4）申请人需有明确的贷款用途，符合银行贷款要求和规定。

2，房产要求：

（1）长沙城区特别是优质学区房房龄不超50年，部分银行接受房龄+贷款期限在40年以内；

（2）房产类型，住宅、别墅、公寓、办公楼、厂房、商铺、写字楼；

（3）产权清晰，无查封，无产权纠纷；

3，房屋抵押贷款所需材料：

（1）房屋抵押经营贷：身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件或者复印件、营业执照、公章、法人章、财务章、公司最近一年的流水、个人近一年流水、租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票、多套房或其他资产证明；

（2）房屋抵押消费贷：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、房产证、收入证明、近一年的工资流水、消费用途相应合同、多套房或其他资产证明；

（3）短期周转贷款：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、近一年流水，金融机构要求其他材料。

4，贷款额度

（1）可以申请房产评估70%，真实经营可贷房产评估85%，别墅和商业为评估50%到60%，额度1000万以内比较好申请。

（2）1000万以上需要根据具体银行和申请人情况来定额度和利率。

5，银行最新房产抵押政策：

（1）年利率3.35%，额度1000万，5年先息后本

（2）年利率3.25%，额度1000万，3年先息后本，30年等额本息。

（3）年利率3.5%，额度3000万，3年先息后本，20年授信

（4）年利率3.8%，额度1000万，支持新房本申请经营贷款

（5）年利率3.5%，额度3000万，支持专精特新企业，10年先息后本

（6）年利率3.8%，额度1000万，支持小微企业，5年先息后本

（7）年利率4.3%，额度1000万，20年等额本息。

长沙办理房屋抵押贷款过程中银行利率比较低都需要哪些条件（长沙市房屋抵押贷款）

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