有房贷的房子可以抵押贷款吗工行-【长沙房子抵押贷款】

有房贷的房子可以抵押贷款吗工行-【长沙房子抵押贷款】，房子抵押贷款是很多贷款人选择的一种贷款方式。房子抵押贷款的类型有哪些？房子抵押贷款抵押品分类有哪些？房子抵押贷款的贷款流程是怎么规定的？房子抵押贷款需要提交哪些材料？

房子抵押贷款具体要求

1、申请人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、申请人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、申请人愿意并能够提供贷款方认可的房屋抵押，房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、申请人所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、申请人所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

房子抵押贷款流程

1、借款人准备相关资料：在贷款前借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过之后办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

有房贷的房子可以抵押贷款吗工行-【长沙房子抵押贷款】，因此如果你急需用钱就可以用房产来贷款来解决自身的困境，不过办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免出现抵押的房子收不回来或者破产的问题。

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