银行房子抵押贷款利息是多少,房子抵押贷款多久能放款下来
银行房子抵押贷款利息是多少,房子抵押贷款多久能放款下来, 大部分家庭经济上都不宽裕,会选择抵押贷款的方式来买房子,所以房产贷款很常见。房产抵押贷款的申请是需要满足一定的条件后才能进行申请。那么房子抵押贷款条件?房子抵押贷款流程是什么?大家一起来了解下吧。
房子抵押贷款银行基本准入条件:
房子抵押贷款银行基本准入条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;(年龄18-65周岁)
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通(小产权房不可上市流通);
5、银行规定的其他条件(征信要求 场地要求 行业要求等等)。
个人房子抵押贷款的程序
个人房子抵押贷款的程序
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人房屋抵押的,应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证,权属人同意抵押的书面文件;
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
办理房子抵押贷款注意什么?
办理房子抵押贷款注意什么?
1.不是全部的房屋都能做抵押
因为要考虑房屋变现,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。
另外,很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2.房屋有被没收的风险
申请房屋抵押贷款后,如借款人不能按时足额还款,逾期超过一定期限后,银行有权处置、变卖抵押的房屋,所得款项将优先用于偿还贷款本息。
银行房子抵押贷款利息是多少,房子抵押贷款多久能放款下来
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