今天房子抵押贷款多少钱利息,房子抵押贷款多久能放款下来
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房子抵押贷款一般需要以下条件
房子抵押贷款一般需要以下条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在25年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、有贷款人认可的有效担保。
房子抵押贷款办理流程
房子抵押贷款办理流程
1.先了解贷款条件,将其与实际情况进行比较,然后选择合适的抵押贷款;
2.贷款申请:准备相关材料,提交给银行,并填写相关申请表
3.财产评估和第三方担保:找到银行指定的评估公司以确认财产价值;指定的担保方法或担保公司的担保。
4.银行审批:与银行合作对借款人进行全方位调查
5.抵押登记:将房屋产权抵押给银行
6.银行贷款:银行在收到抵押证书并完成相关流程后将发放贷款。
办理房子抵押贷款注意什么?
办理房子抵押贷款注意什么?
1.不是全部的房屋都能做抵押
因为要考虑房屋变现,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。
另外,很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2.房屋有被没收的风险
申请房屋抵押贷款后,如借款人不能按时足额还款,逾期超过一定期限后,银行有权处置、变卖抵押的房屋,所得款项将优先用于偿还贷款本息。
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