长沙银海大厦房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙银海大厦房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 在我们面临资金问题的时候,有很多有房的人都会选择用房屋来办理银海大厦房子抵押贷款,但是并不是所有的朋友都了解自己的房屋是怎么办理贷款的,今天我们就具体的了解一下银海大厦房子抵押贷款是怎么办理的吧!
银海大厦房子抵押贷款选择适合的贷款机构
银海大厦房子抵押贷款选择适合的贷款机构
贷款机构有很多,但是这个并没有我们想的那么简单,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间贷款机构利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。先说说银行贷款大致分为两类:个人消费贷款与企业经营贷款
(1)银行个人消费贷款额度:多数银行个人消费贷款单笔贷款都不会超过500万;
用途:范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途(实际买房付首付或其他用途居多)。
期限:银行消费贷款期限一般为5-20年;
(2)银行企业经营贷款:额度:常规批复额度为50-2000万,当然2000万以上也是可以具体须根据公司经营状况。
用途:一般用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押,可以用于购置或更新经营设备、补充流动资金等合法生产经营活动用途。
期限:经营用途期限为1-25年;
银海大厦房子抵押贷款流程
银海大厦房子抵押贷款流程
1、贷款申请;
2、提交申请资料;
3、贷款审核;
4、房产评估;
5、签定合同;
6、贷款发放;
办理银海大厦房子抵押贷款的注意事项
办理银海大厦房子抵押贷款的注意事项
1、要找对合适的贷款机构
不同的贷款机构贷款规定和条件不同,比如一些贷款机构只接受市区以内的房产做抵押贷款,而有的贷款机构则没有房屋地理位置限制。所以借款人可以多找几家贷款机构进行对比,选择合适自身情况的机构办理房屋抵押贷款。
2、要有良好的个人信用
房屋抵押贷款对借款人的要求不会很高,但是不是说没有要求,如果有不良信用记录,贷款也是比较困难的。除了不要有不良信用记录外,另外最好要有一份稳定的工作,能提供银行流水,这样办理房屋抵押贷款才更容易。
3、房屋要有变现能力
一些房龄太老,或者面积太小的房产,值不到多少钱,一些银行不会办理房屋抵押贷款;一些房产的产权不明晰,也无法办理房产抵押贷款。所以,房屋的产权要明晰,要具备上市交易的条件,要有变现能力,才能成功抵押贷款。
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