长沙中意集团暮云家属小区银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙中意集团暮云家属小区银行房产抵押贷款需要的条件？，中意集团暮云家属小区房子抵押贷款是一种贷款额度高，利息低，放款速度比较快的一种贷款方式，所以有很多的朋友在需要资金周转的时候，基本上都会选择办理中意集团暮云家属小区房子抵押贷款，所以一起来看下一我们办理中意集团暮云家属小区房子抵押贷款的具体情况，以及中意集团暮云家属小区房子抵押贷款的流程有哪些呢？

中意集团暮云家属小区房子抵押贷款所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

中意集团暮云家属小区房子抵押贷款的优势

1、贷款额度高。房子抵押贷款的额度主要遭到房产点点评值影响，最高可达房产点点评值的70%左右，上限是1500万元，其间商品住宅抵押率最高，可达70%;写字楼上商铺其次为60%;工业厂房50%。

2、贷款门槛低。由于有房子作为抵押，银行在放款的时分要承担的风险比较小，所以只需贷款人有稳定的工作和收入、信誉别太差基本都能成功贷款。

3、贷款期限长。由于额度高，不是许多贷款人都能在短期内还清，所以房子抵押贷款的期限仍是很长的，最长可达30年，但是贷款人的年岁和贷款期限也有直接关系，贷款人年岁+贷款期限要小于70。

4、可用他人房子做抵押。只有有房主的书面同意，银行不会阻止贷款人用第三方的房子作为抵押的，这个有还款才能但是本身名下没有本地房子的贷款人带来了极大的便利性。

中意集团暮云家属小区房子抵押贷款小技巧

1、申请中意集团暮云家属小区房子抵押贷款货比三家

目前市场上各种长沙房产抵押贷款的申请门槛高高低低、不尽相同。若想获得最合适的长沙房产抵押贷款，第一件事要做的就是找一家与自身条件最匹配的贷款产品。

根据自身条件，条件较好的利息较低、额度偏高，可选择的贷款形式多样;条件较差的话利息较高、额度次之，可选择的贷款形式有限。把自己的个人资质做一个定位，寻找一家最合适、最匹配的贷款机构是十分有必要的。

2、申请中意集团暮云家属小区房子抵押贷款选择放款速度快的机构

选择一家放款速度快的机构也是可以考虑的，一是贷款行业受政策影响的因素较大，或许前一天还可以做一个低利息的贷款，没准明天就不能 做了;二是因为一般资金紧缺的人都是急需要用的，对于放款速度快的机构很大程度上可以缓解自身的燃眉之急。

3、申请中意集团暮云家属小区房子抵押贷款款提前准备申请材料

如果贷款者的确不愿耽误时间，自己提前把资料准备好，对贷款行业不清楚的话建议找当地正规的贷款公司咨询办理。事先准备好申请材料， 不仅可以节约时间，争取在最短的时间内一次性完成贷款审批流程。也避免因为贷款资料不齐而多次补件。

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