房产抵押贷款怎么办理（长沙房产抵押贷怎么贷）

房产抵押贷款，简单地说，是借款人以自己的名义将房屋抵押给贷款机构贷款，这可以说是目前最受欢迎的大额贷款方式，无论是新房子，二手住房，还是全额住房。抵押贷款房屋等，都可以抵押给银行贷款。

一、抵押物的要求

1、用于抵押的房产要产权清晰，能够进入市场流通；

2、抵押房屋房龄，新房不能超过25年，二手房不能超过20年，面积超过50平方米；

3、抵押财产未纳入当地城市拆迁计划范围，房龄加贷款年限不得超过40年。

二、对申请人的要求

1、年龄在18-60岁之间，具民事行为能力；

2、借款人具有合法的职业和稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；

3、个人信用记录良好，无违法行为；

4、满足贷款机构规定的其他条件。

三、贷款处理流程

1、借款人首先要做的就是准备好贷款材料，包括个人身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、房产证等；

2、向银行申请贷款，说明贷款金额、用途、期限、提交事先准备好的贷款材料；

3、评估公司看房评估，最高贷款金额为评估价值的70%；

4、贷款审批通过，签订贷款合同；

5、办理抵押登记手续；

6、银行取得抵押登记与他权证后放贷。

房产抵押贷款怎么办理（长沙房产抵押贷怎么贷）

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