买到抵押房怎么处理？怎么知道新房是否已被抵押？

在实际生活中，我们也经常会看到这样的情况：很多人都认为，自己花了钱买到了房子，那么房子理所应当属于自己。

然而，事实并非如此，有一种房即使你花了钱，它也不属于你，而这种房就是抵押房。

那么问题来了，怎么搞清房子是不是抵押房呢？买到抵押房怎么处理？

怎么知道新房是否已被抵押？

买到坏户型不要紧，因为还可以重新改造装修，但如果买到抵押房的话，那么要面对的问题就会比较多了。

在买房时要想知道新房是否被抵押，购房者可要求开发商出示有关证书的原件，从这些证书上就可了解到房屋抵押情况了。

开发商出示有关证书的原件，一般会有不动产权证，看证时重点查看证件的备注栏有无他项权利记载，若没有则表示该房子未作抵押。

当然了，处于不同建筑状态的房子在证件时的载明都是不同的。

比如，如果是期房，若开发商将在建项目的土地进行抵押，那么相关部门会在开发商的土地使用证上进行标注。

如果是现房，若开发商将已建成的房子进行抵押，相关部门会在开发商的产权证上作他项权利记载。

怎么知道二手房是否被抵押？

购房者可到有关部门查询二手房情况，包括房屋的抵押、买卖等状态都可查询到；购房者可要求房主出示房产证原件，查看他项权是否有标注，若房子抵押过，他项权一栏会有登记。

另外，购房者也可登录房子所在地的房产管理局的官方网站查询。

若房子正在办理抵押手续还未办理成功，那么房管部门查询的结果就不准确了，为了保险起见，在签订购房合同时，要对房子抵押等情况做好备注。

买到抵押房怎么处理？

如果买到抵押房，也不用太担心，可以这样处理：抵押人没有通知抵押权人或告知受让人，则转让行为无效；由于卖家隐瞒房屋已抵押的情况而导致购房合同无效，买家可要求卖家返还所交全部款项。

很多人觉得买抵押房不可行，但实际上，也并没有大家想的那么严重，只要在购房前明确是否存在抵押，签订购房合同时明确各类事项，尤其是涉及到关于抵押相关的内容，并且双方沟通好必须的事宜，购买抵押房也是可以的。

买到抵押房怎么处理？怎么知道新房是否已被抵押？

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