房产抵押贷款几天能放款（房产抵押贷款几天可以拿到钱）

人们办理贷款一般就是因为急用钱，抵押贷款更是如此。所以，放款速度也是借款人选择银行或者贷款机构的一个因素。那么，抵押贷款正常的话多长时间能放款呢?

房产抵押贷款几天能放款?

房产抵押有银行贷款和机构贷款，两个放款时间有一定差别。在银行办理的话想要拿到钱一般需要15-30个工作日，遇到政策或其他原因可能时间还会延长。在贷款机构办理通常1-7个工作日差不多就能拿到钱，特殊情况可能会要长到10个工作日左右。

房产证抵押贷款怎么申请?

1.准备资料

如果是个人贷款只需要准备一下这些就可以了：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、房产证。

如果是企业贷款，除了以上这些还需要准备：营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。

2.借款人提交贷款申请

选择好合适的银行或贷款机构后，你需要找信贷经理提出贷款申请，把你的资料交给她并填写银行制式《贷款申请书》。

3.银行立项审批

做好上面这些接下来就是最重要的审查阶段了。

1.立项

初步审查借款人提供资料的真实性，并确定主要考察事项。

2.对借款人进行信用等级评估

信用等级是根据借款人的信誉状况(也就是征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。

3.抵押房产评估

银行在受理你的申请后，会要求你到指定或者认可的评估机构对抵押房产进行估值。

4.评估送审

评估完成后，会被送到银行进行再次审核，此时的审核很大程度上关系到你最终是否能获得贷款。

5.签订借款合同

审核通过后，银行会和你联系沟通贷款额度、利息、期限、还款方式等事宜。你和银行达成一致的情况下，就是签订具体合同了。《借款合同》包括贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其他事项。《借款合同》自签订之日起即刻有效。

6.办理抵押登记

签订完借款合同后，银行会与你约定日期与不动产权交易中心(房管局)办理抵押手续，需要你准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件，办理完后，银行会收取房管局出具的他项权利证明，房产证等产权证明文件会交换给你。

7.发放贷款

借款合同签订并办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行或贷款机构会根据你指定的账号放款。银行贷款从提取之日起开始计算利息。

房产抵押贷款几天能放款（房产抵押贷款几天可以拿到钱）

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