2024房产证银行贷款流程及条件（房产证银行贷款需要什么手续和条件）

有很多人都会想用房产证做抵押贷款，利息低，资金周转灵活。但不知道抵押流程是怎样的，今天小编就给大家分享下2024房产证银行贷款流程及条件。

房产证银行贷款的条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7.抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产证银行贷款流程

第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;

第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;

第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;

第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

第六步，银行放款。

2024房产证银行贷款流程及条件（房产证银行贷款需要什么手续和条件）

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