全款房屋抵押贷款需要什么手续和条件-【长沙房屋抵押贷款】
全款房屋抵押贷款需要什么手续和条件-【长沙房屋抵押贷款】, 当我们资金不足的时候,我们通常会选择办理贷款来获得资金,而房屋抵押贷款又可以贷到很大的一笔资金,所以很多的朋友都选择办理长沙房屋抵押贷款,那么今天我们就一起来看一下房屋抵押贷款怎么办理吧!
房屋抵押贷款基本条件
房屋抵押贷款基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
房屋抵押贷款能贷多少?
房屋抵押贷款能贷多少?
影响房子抵押贷款的额度的因素有很多,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的,一般来讲贷款额度一般是房屋估计的70%,即如果你的房屋估价100万,那你最多可以贷款70万。不过具体的情况是不一样的
1、抵押房屋的类别:商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
2、个人资产:假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7到8成。
3、房屋的本身条件:房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
4、个人收入的多少:这个因素也会被银行考虑到贷款范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
全款房屋抵押贷款需要什么手续和条件-【长沙房屋抵押贷款】
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