长沙房屋抵押贷款，长沙房产抵押贷款办理流程

房屋是固定资产重要的投资策略之一，如果选择房屋抵押贷款进行贷款，进而达到资金周转的目的，办理房屋抵押贷款的流程都有哪些呢？今天我们就学习长沙房屋抵押贷款，长沙房产抵押贷款办理流程吧。

长沙房屋抵押贷款，长沙房产抵押贷款对房子的要求是房屋年限为20年（二手房相同），资金方面具有数额大、变现能力较强等特点。房屋评估的比例是房屋抵押贷款的额度的80%。房屋抵押贷款的贷款利率是按照中国人民银行规定，贷款利率是同期同档次贷款利率执行。

一、申请房屋抵押贷款的条件：

1、具有中华人民共和国国籍

2、持有有效的身份证明文件;

3、完全民事行为能力的自然人;

4、借款人需要有稳定的工作与收入；

5、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

6、银行规定的其他条件。

二、借款人办理房屋抵押需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

三、房产抵押登记的操作流程：

房屋抵押贷款的办理期限一般是7个工作日。借款人申请抵押贷款；借款人需有房产证和国有土地使用权证及个人信息资料；银行进行评估；通过提交资料进行审核然后确定贷款金额；等待审核结果，随后签借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；

合同签完后银行将进行贷款审批。办理手续后，将各个合同交银行存档，随后等待银行发放贷款。借到款后，借款人需要按时进行还款，以上就是整个房屋抵押贷款的办理流程了。

房屋抵押贷款的金额：住宅的贷款抵押率为80%左右;一般商铺的抵押率在60%左右;企业工业厂房的抵押率50%左右。

贷款办理流程时间一般为登记办理需1天、初次审核2天、复审1天、正式审批3天、缮证1天、发相关证明1天，完结归档。贷款期限要求是新房贷款为30年以下，房龄+借款人年龄”70岁以下即可。最快办理时间2---3天

长沙房屋抵押贷款，长沙房产抵押贷款办理流程

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