长沙西江庭院银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙西江庭院银行房产抵押贷款需要的条件？， 贷款已经成为了我们生活中必不可少的一部分，我们难免会遇到一些资金短缺的时候。如果拥有房产或者其他的抵押物来作为贷款方法的其中一种，我们除了关心贷款利息外，其次比较关心的就是我们的房能贷多少金额，以及能贷多长时间?首先贷款金额是以您房产的价值和银行的贷款成数决定，贷款期限则需要根据借款人年龄，抵押人年龄，房子的房龄，以及贷款用途所决定的，接下来详细了解一下。

西江庭院房子抵押贷款的要求

1、年龄在18-55周岁

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁）

4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）

7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；有一定关系的也许可以申请奖一些利息）

西江庭院房子抵押贷款的优点

1、利率较低。

2、还款方式灵活，先息后本，等额本息、后息后本等。

3、还款年限最长20年。

4、可贷额度高，消费型300万，经营性单套房产一般1000万以上。

5、征信要求比信用贷款低。

申请西江庭院房子抵押贷款需注意

房子抵押贷款不是有房子就可以，对房子和申请人都有一定的要求。为了提高贷款通过率，有一定的技巧可以掌握：

1、贷款准备

贷款之前，有很多需要准备的内容：了解市场行情，例如，房屋抵押贷款利率，还款方式，办理的要求，放款时间等等。这样不仅能选出最适合的贷款机构，最重要的是避免上当受骗;贷款材料。按照银行或机构的要求，准备好相应的材料，可以最快的增加贷款审批速度。

2、贷款申请

填写贷款申请表必须真实有效，每个机构都有自己的风控系统，如果查出您填写的信息是虚假的，则会对贷款影响非常之大。

3、贷款回访

房子抵押贷款电话回访不像网贷那么严格，但是您还是需要准确的回答出回访的问题。

4、借款用途

房子抵押贷款必须需要表明您的贷款用途，比如炒房，炒股等就是银行法律法规命令禁止的用途。

5、贷款抵押房屋

房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一，这关系着能不能贷，能贷多少。提供一套价值高的房子，并且没有贷款未结清，非常重要。

长沙西江庭院银行房产抵押贷款需要的条件？

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