长沙福鑫楼的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙福鑫楼的房子可以抵押多少，需要什么条件？，通常情况，有房产证就能抵押贷款，借款人按规定必须同时具备一定的条件，并且要求所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

福鑫楼房子抵押贷款的申请条件

首先要准备申请材料准备：1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明;2、个人收入证明、个人资产收入流水等还款能力证明;3、房屋产权证(以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明);4、经营实体经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表以及贷款银行规定的其他材料等。

如何提高福鑫楼房子抵押贷款额度？

1，提供更多资产证明

如借款人可以提供其名下的其他房产或车产等大额资产作为资产证明，银行会认为借款人具有良好的还款能力，不会过于担心贷款逾期或贷款无法收回，贷款额度自然也可以提升。

2，保持良好个人征信

良好的信用记录可以使借款人申请房产抵押贷款更顺利，额度也会相对高一些。

个人征信是可以养起来的，借款人可以申请贷款银行的信用卡，通过使用信用卡并按时还款的方式，形成良好的征信记录。

3，选择额度更高的贷款机构

银行等贷款机构不同，房屋抵押贷款的放款额度也有区别。借款人可以多咨询几家银行，比较每家银行能提供的可贷额度和利率，选择出最适合自己的一款贷款产品，然后再向该银行申请房屋抵押贷款。

福鑫楼房子抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

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