200万的房子抵押贷款利息,房子抵押贷款怎么贷

200万的房子抵押贷款利息,房子抵押贷款怎么贷， 贷款已经成为了我们生活中必不可少的一部分，我们难免会遇到一些资金短缺的时候。如果拥有房产或者其他的抵押物来作为贷款方法的其中一种，我们除了关心贷款利息外，其次比较关心的就是我们的房能贷多少金额，以及能贷多长时间?首先贷款金额是以您房产的价值和银行的贷款成数决定，贷款期限则需要根据借款人年龄，抵押人年龄，房子的房龄，以及贷款用途所决定的，接下来详细了解一下。

房子抵押贷款条件?

1.房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

2.抵押房屋未被列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产信息和土地信息;

3.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;

4.有银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方确保;银行规定的其他条件。

房子抵押贷款流程

房产证抵押贷款流程是怎样的？房产就相当于任何一个家庭的固定资产，用房产抵押抵押贷款通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请。这两种贷款方式的共同点就是，指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

1、首要选择贷款机构

在这里小编要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像竞奢网投融部一样的靠谱的贷款机构。

2、提交申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的。

如下所示：a、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;b、个人收入证明;c、贷款用途证明;d、房产证;e、贷款机构要求的其他资料。

3、初步审核

这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

4、房产评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

5、贷款审核

银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

6、放款

最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

房子抵押贷款注意事项？

1、须有抵押物才能贷款；

2、有足以支付月贷本息的收入来源；

3、你的信用记录是否良好，如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

4、除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。

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