办理长沙二抵贷款要注意什么？（房屋办理抵押贷款需要注意什么）

办理长沙二抵贷款要注意什么?很多人在选择办理长沙二抵贷款的时候，也是因为资金周转不开，所以想办理二抵贷款，可要知道，长沙二抵贷款并不容易，并且大多数的银行并不办理二抵贷款，所以，对于我们借款人来说还是要清楚的了解长沙二抵贷款，这样才能够申请到长沙二抵贷款，下面，长沙晨邦小编就和大家一起了解一下办理长沙二抵贷款需要注意什么?

什么叫长沙二抵贷款

经常听到“长沙二抵贷款”这个词，但很多人不清楚是咋回事。所谓“长沙二抵贷款”,其实就是将已经做过抵押的房产再次抵押，也就是说，借款人可以不用还清以前的贷款，直接用房产再次抵押。

举个栗子：之前由于缺少资金周转，小明用名下的一套房做了抵押，目前仍处于还款中，若此时他还需要贷款，可以再次用该房产做抵押，只要通过评估，即可根据评估值确定贷款额度。

长沙二抵贷款额度如何计算

房产二抵额度将按照公式“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”计算。其中，“房屋价值”将以房屋的原购价和二次抵押时的评估价对比，取二者中的低者。至于“抵押率”,一般以住宅做二抵的，抵押率最高不超过70%;以商业用房做二抵的，抵押率最高不超过50%.

办理长沙二抵贷款要注意哪些事项

虽然可以通过房产二抵解决资金需求问题，但作为二抵的房产，必须产权明晰、无纠纷，且具有变现价值(房龄、所处地段、配套设施等都会影响房产的变现价值)。另外，目前多数银行不接受房产二抵业务，所以想办理此项贷款的借款人，只有找非银行金融机构(比如小贷公司、典当行等等)。

办理长沙二抵贷款要注意什么？（房屋办理抵押贷款需要注意什么）

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