经营性房产抵押贷款怎么申请？长沙按揭房转贷

2022年是魔幻的一年，疫情影响着人们的方方面面，特别是经济方面，可以说今年是消费降级的一年。

随着复工复产的进行，银行也推出了很多新政策扶持小微企业和个人，特别是经营抵押贷这块，最低利息降到了3.2厘，年化3.84%，比个人之前的房贷低多了，而且还是先息后本，随借随还，最长期限十年。

举个例子，假如你房贷还剩100万，刚好也还剩十年期限，房贷月息4.5厘，而转按利息3.2厘，那么相当于一个月少了1.3厘，按100万利息来算每个月少了将近1300，一年少了15600，十年就少了156000，相当于一辆合资B级车的钱了。

疫情期间，消费降级，生意不好做，钱也不好挣，省下来的钱就是赚啊，不能赚钱还不能省钱吗？这简直是银行送福利给大家！

一、经营抵押贷款条件

1、必须有营业执照（刚过户营业执照也可进件）

3、企业法人年龄在18-60岁。

4、抵押房产符合贷款机构要求（有房产，现在安居房也可进件）

二、经营性房产抵押贷款流程

1、向银行提交贷款申请，说明贷款的用途、金额及期限等；

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同；

3、看房评估：银行认可的评估公司对抵押的房产进行实地勘察、评估；

4、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件，并进行公证；

5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续；

7、银行放款；

经营性房产抵押贷款类型不仅是住宅（商品房），写字楼、商铺、工业用地等也可以抵押，但是抵押物的类型不一样，抵押率也会不一样，因此贷款额度不尽相同。但是经营性房产抵押贷款还是很受借款人的欢迎，因为其利率低、额度高、期限长，申请人还款压力轻。

经营性房产抵押贷款怎么申请？长沙按揭房转贷

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