长沙房产抵押贷款有哪些条件？按揭房可以申请抵押贷款吗？

现如今，应该有不少朋友都在长沙买了自己的房产，让自己在这座城市奔波之余，有了归属。有了家。其实，一套房产不仅能为我们提供生活与居住的场所，也能在大家生意经营需要资金周转，创业需要创业资金或是其他消费需要大额资金时，通过房产抵押贷款的方式为大家解决当下的资金周转难题。那么，大家知道长沙房产抵押贷款有哪些条件？按揭房可以申请抵押贷款吗？接下来，就跟着小编一起来看看吧~

目前，市面上许多金融机构都有房产抵押贷款的服务，但不同金融机构对房产抵押贷款的要求与条件却各有差异。一般来说，各大商业银行对抵押房产的要求更为严格，不仅要求抵押房产的产权要明确、符合国家规定的上市交易条件，还对抵押房产的面积、年限以及地理位置都有比较严格的规定。比如：部分已购公房，购买未满5年的经济适用房，没有得到房产证的小产权房产等这类房产都是不能办理房产抵押贷款的。

相比各大商业银行，典当行这类非银金融机构对房产抵押贷款的要求与规定就没有那么严格。一般情况下，典当行这类非银金融机构对抵押房产的面积、年限以及地处位置的条件限制要宽松很多，一般只要产权清晰，可上市交易的90年后房产都是可以办理房产抵押贷款的。

需要注意的是，无论是银行还是典当行等非银金融机构，一般没有房产证都是不能办理房产抵押贷款的。在房屋抵押贷款时，借款人需要携带本人以及配偶的身份证、户口本、房产证以及结婚证等资料，与金融机构签订抵押贷款合同，并在房屋所在地区的房产局办理房产抵押登记手续。

另外，大家所说的按揭房其实是可以办理房产抵押贷款的，按揭房再次办理房产抵押贷款就是行业所说的房产二次抵押贷款。所谓的房产二次抵押贷款，就是指房子在按揭中或者已经一抵的情况下再次申请抵押，把房子的剩余价值贷出来。但无论是按揭房再次抵押，还是全款房办理二次抵押，都需要满足一个前提条件，那就是还有余值。

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