房产抵押贷款需要收入证明吗（个人贷款申请人收入证明）

随着房地产行业不断的发展壮大，银行房屋贷款的需求也在不断的增多，并且在如今高房价的环境下，贷款已然成为了人们买房的主要方式。

在申请房屋贷款的过程中，收入证明作为借款人还款能力的证明，银行会进行详细慎重的审核，稍有瑕疵银行便会拒贷!

那么申请房贷的收入证明有哪些要求呢?接下来我们一起了解。

一、收入证明需正规

通常在买房贷款时银行需要大家提交的收入证明，是通过公司开具的，并且上面需要盖有公司具有法律效力的公章才会被认可。

1、开收入证明必须要盖鲜章也就是收入证明复印是无效的。此类的话一定要公司或者单位开具的原始证明，其他的一律没有效力。

2、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章(最好是社保单位，如果不是社保单位也是可行的)，而且必须是圆章。盖章的话一般银行会要求要单位或者公司的原章，必须是有鲜红颜色的，即使不是当时盖的章，但是过一段时间以后盖的章印也不会出现大的变化，此类情况也不易造假。

3、一般收入证明的内容也很重要，但不在于多而在于精，银行会要求尽量突出重点。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，还会要求其他的附属信息，尤其是公司或单位会按照实事求是的情况开具证明，此类也没有办法作假。

二、收入金额要真实

相信有不少朋友认为开收入证明越多越好，告诉大家其实往往相反。贷款买房的时候收入金额写得太高或者太低都不可取，应该遵循实事求是的原则，偏差不能太大。

一般情况下，银行在看收入证明的时候，会要求购房者的月收入≥房贷月供*2。如果还有其他贷款的话，月收入≥(房贷月供+贷款月供)*2。

如果担心自己的收入证明中中的工资收入不够银行的要求，还可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入放入收入证明中，可以让整体的金额好看些。

三、突出重点

薪资是一部分，可以提出股票分红，社保、公积金等

四、假证不可取

不符合条件的朋友，很多朋友想通过作假来达到银行的要求，其实这样风险是很大的，银行会核实实际流水来判断收入、一旦提交的资料被证实有作假，就会被认为有骗贷嫌疑，继而进入银行黑名单中，日后想要申请贷款基本上都会被拒。

房产抵押贷款需要收入证明吗（个人贷款申请人收入证明）

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