房屋抵押贷款利息多少?-【长沙房屋抵押贷款】

房屋抵押贷款利息多少?-【长沙房屋抵押贷款】， 房屋是固定资产，有增值的作用，当遇到资金需要周转的时候，可以将房屋作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。在采用房屋进行抵押的时候，一定要准备好相关贷款资料，同时必须清楚自己的房屋到底能抵押多少额度。今天就来给大家详细介绍房屋怎么进行抵押，以及房屋抵押贷款额度的相关内容，一起来了解了解吧。

房屋抵押贷款哪家银行利息最低

其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。

一般来说利息较低是国有四大银行;

这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。

如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，四大行贷款利率方面相对比较低。

随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。

房屋抵押贷款能都贷款多少额度？

抵押的房产不同，贷款成数会有区别：

商品住宅的抵押率最高可达70%

写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

工业厂房的抵押率最高可达50%

长沙房屋抵押贷款额度计算公式：

最高可贷额度=房产评估价*贷款成数

房屋抵押贷款注意事项

1、利率;

抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。

2、收入说明的开据;

公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。

3、用途

银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如：装修、助业、消费等。当然，如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。

4、收入不稳定的购房贷款;

如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时，就到房屋置业担保公司办理。如：个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业，在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款，这里的政策相对宽松。

5、外地人办理商业贷款的注意事项。

外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍说明;而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住即可。

房屋抵押贷款利息多少?-【长沙房屋抵押贷款】

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