用房子抵押贷款能贷多少钱（长沙房子抵押贷款能贷多少）
来源：长沙贷款日期：2022-06-13 09:27:37浏览：237
用房子抵押贷款来解决资金问题已经成为创业、消费、公司资金周转常用的方式之一，但是因为房子的不用能带到的金额也是不同。有些能贷到评估值得7-8成，有些能贷到5-6成，还有得则无法申请贷款。问题来了，怎么计算评估用房子抵押贷款能贷多少呢?随长沙晨邦一起来看看吧。
贷款金额的计算方式为：款金额=房产评估价值×贷款成数。因此，贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的，这个一定要记清。
那么，都有哪些因素，会影响到房子评估值呢?接着往下看：
1、房龄
2、房子大小以及装修的情况
3、房屋是否有贷款
4、房屋的地理位置
5、房屋朝向
如果房子的这几项都不太好，那么评估值不会太高。不过仅仅从房子的所在区域是不能做判断的，要把所有条件综合考虑才能做出评估。
一般情况下，银行的贷款成数为50%，最高的情况下可以贷到70%，但是资质比较好的也有可能到80%，这样的客户我们也遇到不少。
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