房屋二次抵押贷款哪个银行可以办（长沙哪里可以办理房子二次抵押）

房产抵押贷款由于额度高、利率低、期限长等优势备受青睐。随着房价的升高，曾经办理过抵押贷款的房子价值也有所上升，于是就有更大的盘活余值，房产二押的需求因此大量爆发。为了满足人们的资金需求，不少银行也开通了此类业务，当然，还有些银行依旧不受理。对于借款人而言，提前知道哪些银行有这个业务可以减少“碰壁”，避免浪费时间和精力。那房产二押哪个银行能办理呢?你想知道的全在这里了!

房产二押哪个银行能办理?

即使目前能够办理房产二押的银行并不多，但不代表没有。主要就看借款人的选择和银行政策，为什么这样说呢?因为房产二押通常有2种形式，一种是直接在原银行办理，但是这个局限性比较大，首先有这个业务的银行少之又少，其次贷款利率比较高，最后选择方案很被动。还有一种是找一家银行认可的担保公司将原银行的贷款结清，然后再由担保公司匹配一家适合的银行重新办理抵押贷款。这种方式大多数银行都有受理，更利于借款人选择适合自己的方案，掌握主动权。

此外，借款人的资质和房屋的情况也会影响银行能否办理房产二押，比如借款人资质良好，房源优质的话，受理房产二押申请的银行就会比较多，甚至可以考虑在四大行办理;如果借款人资质不好、房源不够优质(老、破、小等)那能选择的银行就比较少，只能考虑一些门槛低的银行或民间机构，贷款的成本会比较高。

办理房产二押选择适合自己的银行和方案比较重要，借款人不要局限于只考虑在原银行办理二押，可以多咨询几家银行了解其贷款方案和政策，然后对比之后再决定。

房产二押的办理手续

1、借款人向银行提交房产二押的相关资料，并提出申请贷款申请;

2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估;

3、银行审核借款人提交的二押资料，并办理相关手续;

4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续;

5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续;

6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

房产二押的办理条件

1、房产二押的房屋为住房和一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力;

7、借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为。

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