长沙三重星都心的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙三重星都心的房子可以抵押多少，需要什么条件？，现在越来越多的人选择贷款，其中最常见的是消费贷款，即消费贷款有个人信贷，但金额相对较低。当面临的资金缺口数额较大时，应该选择三重星都心房子抵押贷款，金额高、利息低、还款时间也长。感兴趣的朋友们，可以了解一下。

三重星都心房子抵押贷款的条件

1、贷款自然人需具有完全民事行为能力，年龄在22-65周岁之间。

2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三重星都心房子抵押贷款额度受哪些因素影响？

1房屋评估值

通常房屋抵押贷款的额度是房产估值的50%-70%，评估值越高，可贷额度越高。

影响房屋估值的主要因素有房屋面积、周边设施、房屋装修等。

2，还款能力

申请房贷时，银行会要求借款人提供工资证明和流水情况。如借款人工资偏低，则无法申请房贷。

借款人要想成功申请到较高额度的房贷，需要具备一定的经济实力，银行才能认定你有还款能力，才能顺利放款。

3，个人征信

无论是哪种贷款方式，一般情况下，银行都会要求借款人提供个人征信情况。如果征信上有信用污点，银行为了规避自身风险，会提高贷款利率，并且适当降低贷款额度。

申请三重星都心房子抵押贷款注意事项

银行在办理房产抵押贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

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