100万的房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年

最近，有朋友问小编，我100万购入的房产，现在想去银行抵押贷款开公司，到底100万房子抵押贷款多少钱?其实，房产抵押贷款的金额不只与购入金额有关，还有很多其他需要满足的条件。下面，长沙晨邦的小编就带你一起了解一下100万房子抵押贷款多少钱。

一、房产评估所需要了解的房产信息

1、房产所在的区域。

评估所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。

评估周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。

评估所在小区和所在板块的房价走势。

2、小区的名字(分几期几区)

3、房子的建成年代

4、房产的面积

5、房产的朝向

6、房产的装修情况

7、房产所在的楼层与总楼层

二、房地产评估的程序

1、明确评估基本事项

明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。

了解评估对象：确定评估基准日：常以年、月、日表示。

签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

2、制定工作计划

3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

5、综合分析确定评估成果。

6、撰写评估报告。

三、房产评估的必要性

房产评估是新形式下房地产管理工作的需要。

是各类房产交易的需要。

是房产抵押、典当和保险业务的需要。

是房产税收的需要。

是房产征用拆迁补偿的需要。

是房产纠纷处理的需要。

是企业合资、合作、租赁经营、承包经营、股份制改组、买卖、合并、兼并、分设、破产清算、结业清算、清产核资等的需要。

因此，贷款金额可能会因为借款人的个人资质问题、还款能力问题而上下浮动。一百万能抵押七十万，但因为个人资质问题，我们一般都估算为六十万。如果你想要抵押房产，但却无法确定自己的房子能抵押贷款多少钱，那么小编建议你寻找一个专业的贷款咨询公司为你选择最适合你的方案。以上就是100万房子抵押贷款多少钱的内容，希望对大家有所帮助。

100万的房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年

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