长沙佳广公寓银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙佳广公寓银行房产抵押贷款需要的条件？， 申请佳广公寓房子抵押贷款的贷款人，都会考虑怎样才申请到佳广公寓房子抵押贷款利率比较低的贷款产品，少则节省几万的贷款利息，多则省去十几万的房子抵押贷款利息。影响房子抵押贷款利率的要素有许多，接下来一一了解。

在申请佳广公寓房子抵押贷款前，需要了解银行基本的贷款要求，做好贷前准备

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。

3、具有良好的的信息记录和还款意愿。

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、所抵押房屋的产权要明晰，能上市流通。

6、有贷款人认可的有效担保。

佳广公寓房子抵押贷款多久放款

如果申请者提交的资料齐全，审批时间大概为15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等程序，每个客户情况会有差异。目前，银行对房屋抵押贷款审批趋严，部分银行已经暂停了房屋抵押个人消费贷款。个别能做房屋抵押贷款的银行审批也很严格，办理时间一般在20-30个工作日左右。

佳广公寓房子抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

长沙佳广公寓银行房产抵押贷款需要的条件？

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