银行选择住房抵押贷款有哪些好处（长沙房子怎么抵押贷款）

住房抵押贷款是目前最受欢迎的大额贷款方式之一。

对于拥有自己房产的朋友(包括新房、二手房、按揭房等），如果急需大量资金，选择房屋抵押贷款可以说是最快的解决方案，

那么房屋抵押贷款的优势是什么呢？

1、贷款金额较高，根据房屋的市场估值，贷款金额最高可达评估价格的70%；

2、贷款成功率高，若有一套符合规定的房产作为抵押，贷款成功率很高；

3、房屋抵押贷款最长贷款期限可达20年；

4、还款方式多种多样，可按月等额本息，按月等额本金等。

银行选择住房抵押贷款有哪些好处？

1、住房抵押贷款是银行通过合同，合法取得借款人财产的留置权和质押权，以确保贷款的安全。

这种贷款实际上是债务人(抵押人)将财产所有权转让给债权人(抵押权人)获得贷款。在此期间，债务人不能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物，并可以优先偿还。

2、这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保证。住房信贷中使用的抵押贷款，是基于银行营运资金的安全性、流动性和盈利能力的考虑。

由于住房贷款的借款人大多是居民个人，银行无法清楚地了解借款人的财务实力和声誉，这增加了银行贷款的风险，而抵押贷款正是在贷款风险较大的情况下，为债权人收回贷款提供了有效的保证。

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