房屋抵押贷款100万的房子他是怎么贷款200万的?,房子抵押贷款流程

房屋抵押贷款100万的房子他是怎么贷款200万的?,房子抵押贷款流程，人们在去银行贷款时，需要提供抵押，而作为普通老百姓最能抵押的东西，无非就是房屋了。那么房屋抵押贷款100万的房子他是怎么贷款200万的?,房子抵押贷款流程，准备工作应该做些什么?

房屋抵押贷款的流程

1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋权证。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房屋抵押贷款的办理流程是

首先，借款人要找评估公司评估抵押房产的价值是多少，或者也可以由银行安排的评估公司进行评估，借款人在拿到《房产评估报告》后就可以到银行提出贷款申请。

其次，银行审核贷款材料，考查房产评估报告，确定贷款额度和期限，双方签订合同并办理抵押登记手续。

最后，银行拿到抵押登记手续的相关凭证后往指定账户放款，借款人按时还款，等到贷款结清后还要办理解除抵押登记手续。

需要注意的是，在房屋抵押贷款中，房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。所以，如果房屋抵押贷款的房龄越大，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能贷到的期限就更短。

房屋抵押贷款需要注意：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

房屋抵押贷款100万的房子他是怎么贷款200万的?,房子抵押贷款流程

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房屋抵押贷款100万的房子他是怎么贷款200万的?,房子抵押贷款流程的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房屋抵押贷款100万的房子他是怎么贷款200万的?,房子抵押贷款流程》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。