房屋抵押贷款100万的房子他是怎么贷款200万的?,房子抵押贷款的利率是多少

房屋抵押贷款100万的房子他是怎么贷款200万的?,房子抵押贷款的利率是多少，房屋抵押贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请贷款。借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。

房屋抵押贷款款条件？

1、申请人具有合法有效的身份证明，具有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上、65周岁以下;

2、还款意愿良好，信用报告系统无不良信用记录;

3、有稳定的工作和经济收入，并有相应的还款能力偿还贷款本息。

4、抵押房地产为长沙本地房地产，房地产年限不超过25年，面积超过50平方米。

5、该房屋产权清晰，无权属争议。房产证已经取得。

6、银行要求的其他条件。

房屋抵押贷款流程

备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

房屋抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

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