房屋抵押贷款房产证是要抵押给银行吗？需要配偶签字吗？

近年来，全国房价普遍走高。因此，大多数人都是银行贷款买房，但银行贷款买房过程中却涉及到房产证抵押问题。对于一些买首套房的人来说，可能会遇到这样一个问题，房屋抵押贷款房产证是要抵押给银行吗?需要配偶签字吗?期限是多久?一起来看看吧!

抵押贷款和房产证需要给银行吗?

对于房产抵押贷款，房产证是否必须存入银行，视情况而定。

1、如果在银行申请按揭贷款，要看当地的按揭部门。有的城市房贷部门会收回原房产证，然后把房贷证发给银行，还完贷款再到房贷部门解决问题。保管，然后归还原件。另外，部分城市抵押部门不会收到房产证原件，但会在原备注栏中注明该房产在某年、某月、某日已抵押给某家银行。银行。

2、如果是私人融资贷款，私人融资债权人通常会到抵押部门办理抵押手续，然后再贷款给你。程序与银行程序相同。相信民间融资贷款不仅会收取你的房产证，而且不会在办理抵押登记手续时，如果房产证可以挂失，只领取房产证而不办理相关登记手续没有优先处置已设定的抵押权。

抵押贷款需要配偶签字吗?

“房子属于夫妻共同财产，双方享有同等的处分权，任何一方均不能代表对方提出索赔。因此，为了抵押夫妻共同财产, 必须征得共有人的书面同意 有效 夫妻共同财产 申请房产抵押时需要双方共同签字 据说是需要两个人申请如果是单方面抵押，一般是无效的。

期限是多久?

房产抵押贷款不同于住房抵押贷款。住房按揭贷款的贷款期限可长达30年，而住房按揭贷款的贷款期限可长达10年。

所以，当你听说别人可以贷款30年，而你不能，一定要分清楚贷款的种类。

非银行金融机构房地产抵押贷款的贷款期限各不相同，一般比银行时间短，即不到十年。一般贷款机构可以贷款3个月、6个月、1年、2年等。

用户如成功申请房产抵押贷款，在还清贷款后，不得忘记携带银行出具的贷款结清证明到房管局办理解除抵押手续。以免影响他们后续的业务处理，用户可以抓紧时间解决。

房屋抵押贷款房产证是要抵押给银行吗？需要配偶签字吗？

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