有房又急需大额资金,直接卖房不好吗,为何选择房抵贷?
日常生活中,遇到生意经营需要资金周转、创业需要初始资金以及其他突发情况需要大额资金时,很多人会选择房产抵押贷款。
最近有客户留言:有房又急需大额资金,直接卖房不好吗,为何选择房抵贷呢?
下面小编就为大家详细分析其中的原因:
房抵贷的优点:
01利率相对较低
由于借款人提供了房产做抵押,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率。
这意味着什么?意味着你无须承担太大的还款压力,可以更好地去做自己的事,而且每个月少还一点,长久下来也是一笔可观的金额。
02贷款期限较长
用房产抵押贷款,贷款机构一般可以贷到5年到10年,也有些银行可以贷到20年,最长授信期限可达30年。
同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月月供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。
03贷款额度较高
由于房屋属于价值较高的固定资产,因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。
一般房抵贷额度高至3000万,可贷房产评估值的七成,有的产品甚至能做到满成,可以解决借款人大额周转的困难。
04审批率相对高
将房屋抵押给银行或者金融机构,相对来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他方面的要求上会相对宽松。
借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。这就意味着,你有房产做抵押,贷款将会简单、方便很多,省时省力。
05还款方式灵活
有先息后本、随借随还、等额本金、等额本息等多种还款方式,可根据自身需求灵活选择。在资金宽裕的时候,甚至可以提前部分或全部结清贷款,不过须按借款合同约定,提前向银行或其他贷款机构提出申请。
卖房vs房抵贷
简单来说,如果借款人的名下有一套价值500万的房产,如急需用钱,只能以低价快速出手才好成交,最终的成交价格大概率是低于450万的,还有可能要挂盘一段时间才能卖出。
但是,如果选择房抵贷,只要借款人房产证在手,准备好相关的贷款资料,一般7-30天左右就可以申请到一笔350万的贷款金额,而且年化利率3.45%起。
有房又急需大额资金,直接卖房不好吗,为何选择房抵贷?
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