房子可以抵押贷款吗?,房子抵押贷款最快多久下款
房子可以抵押贷款吗?,房子抵押贷款最快多久下款 ,我们在选择合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步,这一步不仅可以影响到我们房屋抵押贷款的成功与否,同时还会影响到我们资金的到账,所以办理房子抵押贷款怎么办理,该用那种方式办理贷款呢?今天我们就一起来看一下吧!
房子抵押贷款条件
房子抵押贷款条件
1. 住房抵押贷款要求以商品房、公寓、办公楼或工厂为抵押;
2. 贷款到期日的实际年限一般不超过65年;
3.有稳定的工作收入或其他收入来源;
4. 良好的个人征信能力;
5. 此外,企业抵押贷款需要提供企业登记资料、企业流程和财务报表。
银行房子抵押贷款流程
银行房子抵押贷款流程
1、提出贷款申请。借款人携带身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等贷款资料,提出贷款申请。
2、看房评估。材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估,决定房屋抵押贷款的额度。
3、签订贷款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
4、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
5、放款。等待银行发放贷款资金。
6、还款。借款人按时履行还款义务。
7、注销抵押。贷款结清后到房产局办理抵押登记注销手续。
房子抵押贷款注意问题
房子抵押贷款注意问题
1、抵押贷款的房子需要为商品房,小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房子抵押贷款申请。
2、用于抵押的房子需要有余值,假如按揭房或者已经抵押过一次,没有余值的话,银行是不予贷款的。
房子可以抵押贷款吗?,房子抵押贷款最快多久下款
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