长沙可以办理房屋抵押贷款吗（刚过户的房子可以办理抵押贷款吗）

我们都知道，房产想要办理抵押贷款，除了贷款人满足一定的要求，抵押房产符合房龄、价值起步要求外，还必须要具备不动产权登记证书，即房本儿。一手房贷款交房后产权房本儿陆续就会办理下发，二手房想要拿到房本儿产权，则需要过户，于是不少小伙伴儿苦恼了，新房买卖都要满足一定的年限，否则将收取高额的税费，那么，刚过户的房子可以办理抵押贷款吗？

刚过户的房子可不可以办理抵押贷款，刚过户的房子办理抵押贷款是否需要支付高额手续费？这两个问题我们一一回答：

一、刚过户的房子可以办理抵押贷款吗？

首先，这个问题可以明确回答：可以！刚过户的房子是可以办理房产抵押贷款的。

房产能不能办理抵押贷款的时间和过户的时间没有关系，仅仅和房龄年限有关系，按照规定，房龄超过20年一般就不能办理房产抵押贷款了，这个时间是从房子产权登记证的时间开始计算，只要房子过户时房龄年限还没有超过20年，就可以办理抵押贷款。

二、刚过户的房子办理抵押贷款是否需要支付高额手续费？

刚过户的房子办理抵押贷款是否需要支付高额手续费？这个问题我们也可以肯定地回答：没有！

刚过户的房子办理抵押贷款的手续费用与一般住房办理抵押贷款的费用是一样的，具体包括下面几点：

1、可能涉及的房产评估费用；

2、可能涉及的产权、估值公证费用，

3、其他与房产抵押贷款活动相关的费用，如机构的渠道服务费用等。

三、刚过户的房子办理房产抵押贷款的条件有哪些？

刚过户的房子办理房产抵押贷款的条件与一般房产办理抵押贷款的条件并无不同，大致条件如下：

1、贷款申请人有合法的身份；

2、贷款申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、贷款申请人有合法有效的购房合同；

4、贷款人用于抵押的房产房龄要求在20年以内，且需要具备一定的评估价值，贷款额度不得超过房产估值。

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